城市住宅结构特征的居民偏好分析

编号 zgly0001610859

文献类型 期刊论文

文献题名 城市住宅结构特征的居民偏好分析

作者 唐铭杰  刘宣 

作者单位 中山大学地理科学与规划学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2015年05期

年份 2015 

分类号 F299.23  F713.55 

关键词 住宅价格  住宅结构特征  居民偏好  Hedonic模型  系统聚类法 

文摘内容 选取2011年6月—12月广州市10个新建商品住宅项目的销售数据作为研究样本,结合Hedonic模型理论对城市住宅结构特征的居民偏好程度进行实证分析。研究结论:1城市购房主体人群首先倾向于选择中大户型住宅,进而考虑中高层和南向等结构位置的住宅,最后才会关注卫生间数量、阳台数量和实用率等结构特征;2中心区位与郊区区位的住宅购买者偏好差异不大,而城市近郊住宅购买者偏好集中在建筑面积和房间数量两个方面,证明其投资倾向略重。