编号
zgly0001610859
文献类型
期刊论文
文献题名
城市住宅结构特征的居民偏好分析
作者单位
中山大学地理科学与规划学院
母体文献
经济地理
年卷期
2015年05期
年份
2015
分类号
F299.23
F713.55
关键词
住宅价格
住宅结构特征
居民偏好
Hedonic模型
系统聚类法
文摘内容
选取2011年6月—12月广州市10个新建商品住宅项目的销售数据作为研究样本,结合Hedonic模型理论对城市住宅结构特征的居民偏好程度进行实证分析。研究结论:1城市购房主体人群首先倾向于选择中大户型住宅,进而考虑中高层和南向等结构位置的住宅,最后才会关注卫生间数量、阳台数量和实用率等结构特征;2中心区位与郊区区位的住宅购买者偏好差异不大,而城市近郊住宅购买者偏好集中在建筑面积和房间数量两个方面,证明其投资倾向略重。