公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律

编号 zgly0001748588

文献类型 期刊论文

文献题名 公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律

作者 邵莉婷  邵大伟  吴殿鸣 

作者单位 苏州科技大学建筑与城市规划学院 

母体文献 中国城市林业 

年卷期 2022,20(6)

页码 112-118

年份 2022 

分类号 TU9 

关键词 公园绿地  多源数据  住宅价格  地理加权回归(GWR)  南京 

文摘内容 深入揭示公园绿地对住宅价格的作用规律,是高效配置人居环境设施的基础。文章整合中国房价行情平台、POI、公园绿地等多源数据,借助GWR模型,以南京为案例探究公园绿地对住宅价格的影响及其尺度差异规律,以期促进公园绿地的空间配置优化。结果表明:1)南京老城区、紫金山东南与河西新城中心区形成高房价“三核心”格局;2)住宅的公园绿地整体邻近水平由环古城墙、环紫金山—玄武湖及河西新城向周边递减;3)公园绿地邻近性对住宅价格的影响相比教育资源、中心区位等整体偏弱,由中心向外围递减,且呈现小型》微小型》中型》大型》超大型公园绿地的规律,除小型公园绿地外均为促进作用;4)公园绿地邻近性对住宅价格的影响具有显著尺度差异特征,在住宅价格较高的老城区及河西新城,公园绿地尺度越大,其对住宅价格的促进作用越明显。