农民进城购房支付能力实证研究

编号 zgly0001632390

文献类型 期刊论文

文献题名 农民进城购房支付能力实证研究

作者 耿进强  李景国 

作者单位 中国社会科学院城市发展与环境研究所  河北地质大学管理科学与工程学院 

母体文献 西北农林科技大学学报(社会科学版 

年卷期 2018年03期

年份 2018 

分类号 F299.23  F323.6 

关键词 购房能力  住宅价格  净积蓄  首付款  月供  支付能力  农民 

文摘内容 农民是城镇化的主体,客观科学测算农民进城购房的支付能力,对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义。结合农民进城购房的特点,构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力指标,与农民进城后收入市民化的当期财富获取能力的月供支付能力指标,对全国以及大部分地区农民进城购房支付能力进行了测评。结果显示:地区间存在支付能力差异,但差异逐渐趋于平稳发展态势;2010-2011年为21世纪以来支付能力最低点,但2016年全国住宅价格出现普遍性上涨并存在持续性,可能会出现新的支付能力最低点;农民高收入家庭具有有限的城镇住房支付能力,中等偏上与中等收入家庭支付能力较弱,中等偏下与低收入家庭支付能力严重不足。