住房支出比的国际比较及若干思考

编号 zgly0001615685

文献类型 期刊论文

文献题名 住房支出比的国际比较及若干思考

作者 王晓东 

作者单位 北京科学学研究中心!100054 

母体文献 经济地理 

年卷期 1998年01期

年份 1998 

分类号 F29 

关键词 居民住房消费  国际比较  支付能力  城镇居民家庭  恩格尔系数  恩格尔定律  高档商品房  空置面积  房地产市场  房地产业 

文摘内容 目前、我国房地产市场上的突出矛盾是商品房供需的不平衡：一方面是大量高档商品房的闲置。另一方面是持币待购但又难以实现愿望的消费者。据新闻媒介报导、1995年我国住房空置面积达5031万m2，其中普通居民住房为3618万m2。造成这种现象的主要原因是房价和有支付能力的需求间的矛盾、即房价过高而支付能力过低。解决这一矛盾的方法是一方面通过各种渠道和方式．合理、科学地降低房价、另一方面在增加职工收入的同时．确定其合理的住房支出比．提高居民住房消费的支付能力。本文着重讨论后一个问题。·人的全面发展的内在需求、要求消费能力按一定比例分布于各个消费领域、而不出现消费支出比重畸高或畸低的现象、这被称为消费的合