住房价格梯度的空间互异性及影响因素——对北京城市空间结构的实证研究

编号 zgly0001613819

文献类型 期刊论文

文献题名 住房价格梯度的空间互异性及影响因素——对北京城市空间结构的实证研究

作者 于璐  郑思齐  刘洪玉 

作者单位 清华大学房地产研究所  清华大学房地产研究所中国北京100084  中国北京100084 

母体文献 经济地理 

年卷期 2008年03期

年份 2008 

分类号 F293.3  F224 

关键词 住房价格梯度  城市空间结构  单中心城市假设  特征价格模型 

文摘内容 基于单中心城市假设,利用特征价格模型对北京市住房价格空间梯度进行了实证研究,发现传统单中心假设由于与实际偏离较大,模型解释能力不强。纳入方向区域变量后的修正模型解释能力显著提高,住房价格梯度在各空间区域表现出显著差异,这种空间互异性主要受交通基础设施与城市空间结构的影响,与北京市的实际情况非常吻合。