城市公共景观对周边住宅价格影响——以株洲神农城为例

编号 zgly0001612012

文献类型 期刊论文

文献题名 城市公共景观对周边住宅价格影响——以株洲神农城为例

作者 邱慧  蒋涤非  易欣 

作者单位 中南大学土木工程学院  华东交通大学土木建筑学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2011年12期

年份 2011 

分类号 F293.3  F224 

关键词 城市公共景观  房地产增值  影响范围分析  特征价格模型 

文摘内容 城市公共景观对提升城市竞争力,改善市民生活品质有显著贡献。然而目前国内对于城市公共景观的附加价值研究多停留于定性层面,在城市发展决策过程中,很难将其外部效用考虑进去。选择了株洲的公共景观项目,四大百亿工程之一的神农城周边楼盘作为研究对象,应用住宅特征价格模型定量计算了神农城对其周边1 250m范围内住宅价格的影响。结果表明神农城对周边住宅价格有显著的正向影响。量化了的城市公共景观价值可以为开征环境税,城市土地利用结构与功能优化、城市空间合理布局以及城市绿地系统规划、立法、财政预算等提供理论依据和实证支撑。