编号
zgly0001612012
文献类型
期刊论文
文献题名
城市公共景观对周边住宅价格影响——以株洲神农城为例
作者单位
中南大学土木工程学院
华东交通大学土木建筑学院
母体文献
经济地理
年卷期
2011年12期
年份
2011
分类号
F293.3
F224
关键词
城市公共景观
房地产增值
影响范围分析
特征价格模型
文摘内容
城市公共景观对提升城市竞争力,改善市民生活品质有显著贡献。然而目前国内对于城市公共景观的附加价值研究多停留于定性层面,在城市发展决策过程中,很难将其外部效用考虑进去。选择了株洲的公共景观项目,四大百亿工程之一的神农城周边楼盘作为研究对象,应用住宅特征价格模型定量计算了神农城对其周边1 250m范围内住宅价格的影响。结果表明神农城对周边住宅价格有显著的正向影响。量化了的城市公共景观价值可以为开征环境税,城市土地利用结构与功能优化、城市空间合理布局以及城市绿地系统规划、立法、财政预算等提供理论依据和实证支撑。