北京住宅价格分布与城市空间结构演变

编号 zgly0001613020

文献类型 期刊论文

文献题名 北京住宅价格分布与城市空间结构演变

作者 秦波  焦永利 

作者单位 中国人民大学公共管理学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2010年11期

年份 2010 

分类号 TU984.113 

关键词 城市空间结构  住宅价格  特征价格模型  Moran’sI指数  北京 

文摘内容 结合特征价格模型和Moran’s I指数,对随机抽样的北京2001、2003和2005年住宅价格进行定量分析,发现:2001—2005年,基于天安门、CBD、中关村和奥林匹克中心的城市多中心模型越来越优于单中心模型,说明北京城市空间结构有向多中心演变的趋势;传统行政中心天安门对住宅价格的影响逐渐减小,而代表城市新兴职能的中关村和奥林匹克中心的影响则在扩大,城市职能结构会影响城市空间结构;面积大小、楼层高低、地铁站距离、重点学校距离等因素也对住宅价格有所影响。