城市中心对地价空间分布作用的非均质扩散规律

编号 zgly0001606779

文献类型 期刊论文

文献题名 城市中心对地价空间分布作用的非均质扩散规律

作者 张鹏  胡守庚  瞿诗进 

作者单位 中国地质大学(武汉)公共管理学院  国土资源部法律评价工程重点实验室  中国科学院地理科学与资源研究所 

母体文献 地理与地理信息科学 

年卷期 2018年02期

年份 2018 

分类号 F299.23 

关键词 土地经济  地价空间结构  非均质空间扩散  地价影响因素  城市中心  武汉市 

文摘内容 运用地理系统非均质空间扩散理论,构建城市中心对地价扩散的非线性影响测算模型,分析城市中心对周边地价形成的贡献,探讨由地理环境要素空间异质性引起的城市中心对地价空间衰减的非线性影响规律。结果显示:城市中心对地价空间变化的影响受距中心距离与土地质量共同作用,土地质量空间异质性致使城市中心影响在不同地域的衰减速度差异显著;周边土地质量水平越高,中心影响随距离衰减越缓慢、作用范围越大;就武汉市而言,长江对于城市中心影响扩散的阻隔作用表现突出,而汉江的阻隔作用不明显。研究初步证明,从地价空间扩散角度可解释并测算城市中心对地价空间变化的影响,这为分析其他微观因素对地价的影响机理提供了新视角;城市土地资源空间异质性决定了微观因素对地价影响的非线性效应,这为揭示城市地价影响因素作用客观规律提供了新认识,为城市土地定级和地价评估提供了参考。