基于空间扩展模型和地理加权回归模型的城市住房价格空间分异比较

编号 zgly0000924746

文献类型 期刊论文

文献题名 基于空间扩展模型和地理加权回归模型的城市住房价格空间分异比较

作者 孙倩  汤放华 

作者单位 湖南城市学院商学院  中南大学商学院  湖南城市学院建筑与城市规划学院 

母体文献 地理研究 

年卷期 2015(7)

页码 1343-1351

年份 2015 

关键词 空间扩展模型  地理加权回归模型  住房价格  空间异质性 

文摘内容 鉴于已有研究主要集中探讨住房价格的空间依赖性,较少涉及空间异质性对住房特征价格的影响,也很少尝试构建不同计量模型来比较模型间刻画住房价格影响因素空间分异的准确性,以长沙市中心城区为研究区,采用空间扩展模型和地理加权回归模型比较分析城市住房价格影响因素的空间分异,结果表明:1空间扩展模型和地理加权回归模型都表明,长沙市中心城区的住房属性边际价格随着区位的变化而变化,揭示住房价格影响因素具有显著的空间异质性;小区环境、交通条件、教育配套、生活设施等因素对住房价格的影响强度存在明显的空间分异。