宅基地使用权抵押限制的审视与改进

编号 zgly0001735598

文献类型 期刊论文

文献题名 宅基地使用权抵押限制的审视与改进

作者 陆平辉  赵舒捷 

作者单位 中央民族大学法学院 

母体文献 西北农林科技大学学报:社会科学版 

年卷期 2021,21(6)

页码 63-71

年份 2021 

分类号 F321.1 

关键词 宅基地使用权  抵押限制  “两权”抵押  农村宅地基改革 

文摘内容 还权赋能、稳定放活的农村宅基地抵押贷款改革蕴含着积极的制度效益和经济助推功能,但也暗藏农民失地、抵押财产无法变现、耕地被侵占等风险,因此需要兼顾助推效益与风险防控。基于对农村产权抵押贷款风险点及其防控措施的认识,一些主管部门和试点地方对宅基地抵押贷款人的准入资格和抵押物的设置与流转作出了某些限制,这些限制适应了试点阶段推进“两权”抵押改革的需要,但与当前稳慎推进宅基地制度改革的政策导向不符,需要秉承稳慎探索的原则进行调整,并增设新的优化措施来加以完善,以实现宅基地使用权抵押效益的最大化。