长春市区新建住宅价格的空间格局分析

编号 zgly0001581097

文献类型 期刊论文

文献题名 长春市区新建住宅价格的空间格局分析

作者 刘颖  张平宇  李静 

作者单位 中国科学院东北地理与农业生态研究所  中国科学院研究生院 

母体文献 地理科学 

年卷期 2011年01期

年份 2011 

分类号 F293.3 

关键词 住宅价格  城市空间格局  房地产  克里格方法  长春市 

文摘内容 利用G IS技术对长春市住宅价格空间格局进行了研究,发现长春市住宅价格空间格局整体呈现单中心圈层分布,在长春市动植物公园与南湖广场附近分别出现了2个价格极核;住宅价格次高区域位于城市中心,包含了南湖与伊通河部分段;住宅价格变化幅度区域差异明显,东北—西南方向价格降低速度快,东南—西北方向价格降低慢,并且在城市西部和南部出现了局部高价格区域。在此基础上,分析了长春市住宅价格空间格局的驱动因素,发现住宅价格空间格局主要受到居住环境优势、城市发展战略、交通条件、用地布局及购买主体收入水平等几个方面因素的影响。结合研究结果,对长春市房地产开发格局优化提出了几点建议。未来长春市住宅开发的重点区域将集中在南部、西部和东北部。南部和长东北地区适宜进行中高端生态社区的开发,西部新城应以普通住宅与生态社区开发相结合,铁北地区应以低端住宅建设为主。