我国房地产市场现状与可持续发展研究

编号 zgly0000746256

文献类型 期刊论文

文献题名 我国房地产市场现状与可持续发展研究

学科分类 220.65;林业经济学

作者 张占录  张远索 

作者单位 中国人民大学  北京联合大学 

母体文献 经济问题探索 

年卷期 2011(8)

页码 1-6

年份 2011 

分类号 F299.233 

关键词 房改  房价  保障性住房  可持续发展 

文摘内容 本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础, 模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况, 同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论, (1)我国房价近几年非理性飙升, 已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁; (2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点, 而“限购”和保障性住房大规模建设是最有效的手段; (3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多, 应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革, 以保障房地产行业持续健康发展。