不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异

编号 lyqk008393

中文标题 不同服务半径公园绿地与住房价格相关性的梯度差异

作者 吴殿鸣  邵大伟 

作者单位 苏州科技大学建筑与城市规划学院 江苏苏州 215011

期刊名称 中国城市林业 

年份 2020 

卷号 18

期号 4

栏目名称 研究论文 

中文摘要 文章选取苏州中心城区404个居住小区，借助空间分析、相关性分析和回归分析方法，以250 m为距离梯度，探测公园绿地500~2 000 m服务半径以及不同尺度公园绿地与住房价格的关系和梯度差异规律。结果表明：1）价格较高的住房在1 000 m服务半径左右普遍具有较为丰富的公园绿地；2）随着公园绿地尺度的增大，服务半径与住房价格整体表现为显著负相关-极显著正相关-显著正相关-不显著；3）居住区2 000 m范围内每增加100 hm²公园绿地，住房单价约增长1 000元/m²。研究剖析了相关原因、提出了规划建议，并对进一步亟待探索的问题进行了展望，以期充分、科学、高效地发挥公园绿地对居住空间乃至城市空间的引导、调控作用，促进基础设施的服务公平性。

关键词 公园绿地  住房价格  相关性  服务半径梯度  苏州 

基金项目 教育部人文社会科学研究项目基于GIS技术的公园绿地社会空间分异效应及调控对策研究：以苏州为例（18YJCZH189）；国家自然科学基金城市绿地与居住用地空间耦合的过程、效应与机理研究：以南京为例（51878429）；国家自然科学基金时空多尺度视角下城乡非建设用地转用的分

英文标题 Gradient Difference of Correlation between Park Green Space and Housing Price in Different Service Radius

作者英文名 Wu Dianming, Shao Dawei

单位英文名 College of Architecture and Urban Planning, Suzhou University of Science and Technology, Suzhou 215011, Jiangsu, China

英文摘要 In order to reveal the effect of park service radius on housing price, we select 404 residential communities in the city core of Suzhou and explore the correlation and gradient difference the correlation and gradient difference between park green space of different scales and housing prices between 500 and 2 000 m service radius using the spatial analysis, correlation analysis and regression analysis method, with 250 m as a distance gradient. The results are as follows:1)The high-priced houses have more park green space at the 1 000 m service radius; 2) With the scale increase of park green space, the overall relationship between housing prices and service radius is showed as significant negative correlation, extremely significant positive correlation, significant positive correlation and no correlation; and 3) Every increase of 100 hm² park green space within 2 000 m service radius of the residential area can increase the unit housing price by 1 000 RMB. The research analyses the related reasons, puts forward the proposals on planning, and prospects the issues that need the further exploration. It is expected to fully, scientifically and efficiently play the roles of park green spaces in guiding and regulating the residential or even the urban space, and promote the fair service of the infrastructures.

英文关键词 park green space;housing price;correlation;service radius gradient;Suzhou

起始页码 50

截止页码 54

投稿时间 2019/4/25

作者简介 吴殿鸣(1984-),女,博士,讲师,研究方向为城乡绿地空间效应。E-mail:wudmsz@163.com

DOI 10.12169/zgcsly.2019.04.25.0001

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