城市住房价格局部线性地理加权回归分析——以湖北省黄石市为例

编号 zgly0000998898

文献类型 期刊论文

文献题名 城市住房价格局部线性地理加权回归分析——以湖北省黄石市为例

作者 王新刚  孔云峰 

作者单位 河南大学环境与规划学院 

母体文献 中国土地科学 

年卷期 2015(3)

页码 82-89

年份 2015 

关键词 不动产价格  住房价格  局部线性地理加权回归(LLGWR)  黄石市 

文摘内容 研究目的:以土地稀缺、资源组团型城市——湖北省黄石市为例,尝试引入局部线性地理加权回归(LLGWR)方法,探索住房价格及影响因子的空间变化规律,为政府房地产市场管理和土地利用规划提供借鉴。研究方法:整理1.93×104个住房样本和398个楼栋样本,遴选楼栋总层数、容积率、绿化率、小区等级、距区域中心距离、销售年份等作为解释变量,采用LLGWR方法构建城市住房价格的模型,并进行分析与解释。