土地供应对住房价格影响的实证研究——以上海市为例

编号 zgly0001612413

文献类型 期刊论文

文献题名 土地供应对住房价格影响的实证研究——以上海市为例

作者 黄忠华  虞晓芬  杜雪君 

作者单位 浙江工业大学经贸管理学院  浙江科技学院经济管理学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2009年04期

年份 2009 

分类号 F293.3 

关键词 土地供应  住房价格  实证研究  Granger因果关系  上海 

文摘内容 以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。