土地供应对房地产市场影响的有效性探析——以合肥市为例

编号 zgly0001414170

文献类型 期刊论文

文献题名 土地供应对房地产市场影响的有效性探析——以合肥市为例

作者 范卫华 

作者单位 中国科学技术大学管理学院 

母体文献 西北农林科技大学学报(社会科学版 

年卷期 2012年02期

年份 2012 

分类号 F293.33 

关键词 土地供应  房地产市场调控  皮尔森相关性检验 

文摘内容 我国房地产市场近年来表现出房价上涨过快、空置率上升、住房体系结构不合理等现象,为了更有效地指导我国房地产市场的健康发展,土地供应政策继货币政策、财政政策后也上升为政府进行宏观调控的主要手段,参与宏观经济的调控。根据土地供应对房地产市场影响的传导机制,通过实证研究,回顾和总结2004—2009年合肥市土地供应参与房地产市场调控的过程,利用皮尔森相关性分析,剖析合肥市土地供应和房地产市场的关系。研究表明:由于房地产市场的长周期与时滞性,目前土地供应与房地产市场的投资呈现高度的相关性,土地供应与房产市场供应量及价格的相关性表现微弱。最后,从土地供应政策方面提出相关建议。