市场比较法的改进研究

编号 zgly0000657737

文献类型 期刊论文

文献题名 市场比较法的改进研究

作者 霍哲  石振武 

作者单位 东北林业大学土木工程学院 

母体文献 工程管理学报 

年卷期 2010(4)

页码 452-455

年份 2010 

分类号 F407.9 

关键词 市场比较法  权重  专家打分法  集值迭代法 

文摘内容 为了提高房地产估价精度,文章在房地产估价基本理论的基础上,深入分析了在房地产估价实践中市场比较法的难点及其存在的问题,使用评价指标数量化方法中的专家打分法量化指标因素、用集值迭代法对指标因素赋权,以及应用假设权重的加权平均法对评价指标进行综合评估。实践证明,应用此方法对市场比较法进行改进,可以减小了主观评定的误差,提高了估价结果的精度。