南京市地价空间结构的演变

编号 zgly0000568243

文献类型 期刊论文

文献题名 南京市地价空间结构的演变

作者 张鸿辉  曾永年  吴林  周寅康  金晓斌  邹滨 

作者单位 中南大学信息物理工程学院  长沙市规划信息服务中心  南京大学地理与海洋科学学院 

母体文献 资源科学 

年卷期 2008,30(4)

页码 591-597

年份 2008 

分类号 F293.2  S153 

关键词 住宅地价  空间结构  时空演变  ESDA  数字地价模型 

文摘内容 城市地价是一个具有时空性质的多维概念，随着土地市场的日渐发育，地价成为土地市场运作的重要信息和价值判断标准，而城市基准地价的更新速度慢，不能及时、准确地反映城市的地价水平和地价动态分布规律。与此同时，城市地价动态监测点的地价信息能够分年度及时、准确的更新。因此，利用地价动态监测样点的地价信息，快速、及时的分析地价的空间结构特征、时空演变趋势成为当今土地管理中值得深入探讨的课题。本文以南京市主城区为研究区域，以住宅地价为研究对象，依托南京市地价动态监测和土地市场交易数据，在探索性空间数据分析(ESDA)和地统计学方法的支持下，建立了2001年-2004年南京市主城区住宅用地数字地价模型，从宏观层面上，研究了整个区域的住宅地价空间演化趋势，从中观层面上，选取典型地价剖面研究了住宅地价的时间演化趋势，以期及时、准确的掌握城市的地价水平和地价动态分布规律，为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用。