基于偏最小二乘回归分析的我国地区住房价格差异的实证研究

编号 zgly0000662521

文献类型 期刊论文

文献题名 基于偏最小二乘回归分析的我国地区住房价格差异的实证研究

学科分类 220.1520;林木遗传学

作者 李忠富  姜永生 

作者单位 哈尔滨工业大学管理学院  东北林业大学工程技术学院 

母体文献 系统管理学报 

年卷期 2011,20(1)

页码 78-83

年份 2011 

分类号 F293 

关键词 住房价格差异  灰色关联度  偏最小二乘回归分析 

文摘内容 运用加权变异系数衡量了我国地区住房价格差异程度,应用灰色关联度筛选解释影响我国地区住房价格差异的变量,并以2007年地区横截面数据为依据,采用偏最小二乘回归分析方法,建立了对所选变量的偏最小二乘回归模型。结果表明,1998~2007年,我国住房价格地区差异较大,用偏最小二乘回归方法提取的成分具有线性无关的特点,对我国地区住房价格差异有较好的解释能力,同时可以消除输入因素的多重共线性。在解释我国地区住房价格差异的变量中,居民收入对我国地区住房价格差异贡献最大,地区经济发展水平次之,住房竣工面积与我国地区住房价格差异水平呈负相关。