编号
zgly0001612054
文献类型
期刊论文
文献题名
城市轨道交通对住宅价格的影响研究——以北京市地铁一号线为例
作者单位
中国科学院南京地理与湖泊研究所
中国科学院研究生院
北京师范大学地理与遥感科学学院
母体文献
经济地理
年卷期
2012年02期
年份
2012
分类号
F293.3
F224
关键词
轨道交通
住宅价格
空间插值
空间自相关
北京地铁一号线
文摘内容
通过构造修正后的衰减模型,运用局域空间自相关分析和克里格空间插值的方法,借助GIS空间分析的工具,选择路线长、沿途区位特征分异显著、对房价影响成熟的北京市地铁一号线为例,论证房价与距地铁站距离的相关关系,研究地铁站对房价影响的波及范围及影响程度。研究发现:一号线带状区域在局域范围内具有较强的空间自相关,自相关指数高值点并没有表现出明显的邻近地铁站点分布的特征,而是呈组团状聚集在四个区域。局域自相关性和距地铁站距离存在较弱的负相关关系。轨道交通对郊区住宅价格的影响要高于中心区域,且影响范围较广。地铁站点对住宅价格的影响并不是简单的圈层衰减,而是与特定的区位要素和其他条件综合作用的结果,在典型的地铁站点呈裙状或环状影响。各地铁站点对住宅价格的影响范围从0.5km到1km不等,衰减比重为20%—35%,且在影响范围内衰减程度逐渐降低。