林地评估及地租资本化法应用探讨——以江西杉木用材林林地为例

编号 zgly0001439229

文献类型 期刊论文

文献题名 林地评估及地租资本化法应用探讨——以江西杉木用材林林地为例

作者 李晓韦  张湛 

作者单位 江西省资溪县林业局 

母体文献 林业科技情报 

年卷期 2013年01期

年份 2013 

分类号 F326.2 

关键词 林地  评估  地租  探讨 

文摘内容 林地资源资产的评估方法比较成熟,主要的方法有现行市价法、林地期望价法、地租资本化法和林地费用价法。根据工作实际,作者认为采用简单常用的地租资本化法比较合适。本文结合江西省林业调查相关技术标准,分析影响林地价值的最主要因子,并根据立地质量因子和地利因子,选择优等林地营造杉木人工林取得的年纯收益计算,得出最优林地年租金为100元,最差林地年租金为4元,多数30～50元之间,有一定的合理性和可操作性。