房地产开发企业按预售收入预缴企业所得税的快捷计算方法

编号 zgly0001309213

文献类型 期刊论文

文献题名 房地产开发企业按预售收入预缴企业所得税的快捷计算方法

作者 何军 

作者单位 浙江物产金属集团有限公司财务部 

母体文献 绿色财会 

年卷期 2006年06期

年份 2006 

分类号 F293.33 

关键词 企业所得税  房地产开发企业  应纳税所得额  计算方法  预售  预收账款  销售收入  应税收入  结转  开发产品 

文摘内容 为了加强对房地产开发企业所得税的征收管理,规范房地产开发企业的纳税行为,结合房地产开发企业的经营特点,国家税务总局(2003)83号《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》及浙地税发(2003)132号文规定:房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的,其在2003年7月1日后取得的预售收入,应先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整;在2003年7月1日前发生的预售收入,暂不按上述规定确认应税收入,待其按规定结转销售收入时,计算缴纳企业所得税。为便于计算预缴税额,财务人员必须建立“房产预售收入及结转销售台账”,其中列明