房地产还原利率的构成与测算

编号 zgly0001614989

文献类型 期刊论文

文献题名 房地产还原利率的构成与测算

作者 徐一萍  李国安 

作者单位 宁波大学商学院  宁波大学理学院中国浙江宁波315211  中国浙江宁波315211 

母体文献 经济地理 

年卷期 2002年01期

年份 2002 

分类号 F293.3 

关键词 房地产还原利率  风险补偿  构成  计息方式  收益年限 

文摘内容 从分析投资的风险补偿入手 ,提出了房地产还原利率的构成和测算公式 ,同时指出了构成房地产还原利率的银行利率应是复利计息方式下、相应年期的利率 ,然后探讨了房地产还原利率各构成部分的测算过程 ,并以中国房地产市场个人住房抵押贷款分市场为例 ,给出了不同收益年限的房地产还原利率参考数据