抵押资产评估中应注意的若干问题

编号 zgly0001190638

文献类型 期刊论文

文献题名 抵押资产评估中应注意的若干问题

作者 宋丽平 

作者单位 哈尔滨理工大学 

母体文献 林业财务与会计 

年卷期 1998年11期

年份 1998 

分类号 F830 

关键词 抵押资产评估  土地使用权  抵押人  产权证书  收益现值法  抵押权人  房地产估价  评估方法  评估人员  抵押评估 

文摘内容 以资产抵押来融通资金是金融业的重要业务之一。对抵押资产价值的正确评估，以及抵押资产产权的确认，是资金提供者普遍关心的问题，也是评估机构做为中介服务机构所要解决的问题。一、产权界定严格化抵押资产评估中产权问题至关重要，在确定了评估范围之后，评估人员必须对抵押资产的产权进行仔细、谨慎、严格的界定，审查申报资产有无产权纠纷、有无合法的权属证明，认真鉴定委托书，明确评估范围及双方的责任与义务，在这些工作中应注意以下五个方面：第一，抵押人的名称必须与产权证书上的所有人的名称一致。如有差异，必究其原因，弄清来龙去脉并予以说明；第二，在抵押人最终产权文件尚未办妥之前，必须提供相应的替代文件。所有替代文件上的