购房要理清面积概念

编号 zgly0001292392

文献类型 期刊论文

文献题名 购房要理清面积概念

作者 杨子文 

母体文献 甘肃林业 

年卷期 2005年02期

年份 2005 

分类号 F293.35 

关键词 住宅使用面积  高层住宅  建筑面积  购房  公摊面积  建筑物外墙  可用面积  跃层式住宅  积之和  占地面积 

文摘内容 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时