市场、制度与中国房地产外资企业的区位选择

编号 zgly0001612584

文献类型 期刊论文

文献题名 市场、制度与中国房地产外资企业的区位选择

作者 刘作丽  贺灿飞  王俊松 

作者单位 北京大学城市与环境学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2009年09期

年份 2009 

分类号 F293.3 

关键词 房地产外资  制度  市场化  集聚  中国 

文摘内容 土地—住房的制度变革和市场需求是重塑中国房地产空间格局的重要力量。文章基于1997—2005房地产统计数据,探讨了制度转轨过程中我国房地产外资的空间格局及时间演化。总体而言,房地产外资集中分布在东部沿海省区,近年来开始向内陆地区扩散。计量结果显示,土地—住房市场化程度高的省区有利于吸引房地产外资企业进入,房地产价格、国内外市场需求与房地产利用外资存在显著正相关,房价越高、城镇住房需求越旺盛的省份越能促进房地产外资的空间集聚;同时,房地产利用外资在一定程度上存在同源集聚现象;本地金融市场的发育等因素目前还未成为影响房地产外资区位选择的主要因素。