关于主债权瑕疵情况下的不动产抵押权善意取得的探讨

编号 zgly0001648250

文献类型 期刊论文

文献题名 关于主债权瑕疵情况下的不动产抵押权善意取得的探讨

作者 罗丽婷 

作者单位 江西财经大学 

母体文献 广东蚕业 

年卷期 2018年08期

年份 2018 

分类号 D923.2 

关键词 抵押权  善意取得  主债权 

文摘内容 我国《物权法》第106条是对物权善意取得的相关规定,106条针对的是物权的处分权存在瑕疵时受让人对抵押权是否可以善意取得的相关规定,并未针对债权出现瑕疵时,存在于债权之上的抵押权该如何处理作出有效的规定。根据从属性原理,债权与设立在债权之上的抵押权据有从属关系,即当主债权不复存在时,因主债权而设立的抵押权也就不复存在。这种情形并不能很好的保护债权人的利益,并且有损于法律的严谨性。当主债权存在瑕疵时受让人是否可以对抵押权适用善意取得制度,在学理与实务当中存在着一定的争议。为了解决这一问题,文章主要从重构从属性原则的效力方式以及不动产登记簿关于债权的相关登记这两个方面进行探讨主债权瑕疵引发的不动产抵押权善意取得。