城镇化水平对我国房地产业影响的实证分析

编号 zgly0001611058

文献类型 期刊论文

文献题名 城镇化水平对我国房地产业影响的实证分析

作者 薛菲  袁汝华 

作者单位 河海大学商学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2014年04期

年份 2014 

分类号 F293.3 

关键词 城镇化  房地产业  协整分析  因果关系 

文摘内容 房地产业是国家发展的基础性产业,而城镇化作为衡量一个国家整体发展程度的重要标准,其发展水平的高低必然会对房地产业产生影响,因此定量化研究城镇化发展水平对我国房地产业的影响具有重要的意义。基于此,本文利用计量经济学软件,对1996—2012年我国城镇化率与房地产业之间的关系进行了实证分析。研究表明:城镇化与我国房地产业有较为密切的相关性,城镇化是房地产业发展的动力。我国的城镇化水平与房地产业发展之间存在长期稳定的正向变动关系,城镇化水平每提高1%,房地产投资额、商品房销售面积以及商品房价格分别提高7.72%、5.28%、3.49%,城镇化水平的提高对我国房地产业的发展具有明显的带动作用。