合肥市地价的空间格局与影响因素研究

编号 zgly0001610687

文献类型 期刊论文

文献题名 合肥市地价的空间格局与影响因素研究

作者 王爱  陆林  包善驹 

作者单位 安徽师范大学国土资源与旅游学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2016年10期

年份 2016 

分类号 F299.23 

关键词 地价  空间  影响因素  规划  合肥 

文摘内容 基于微观影响因素的视角,分别对合肥市的居住、商业和办公三类用地地价的空间格局、空间异质性进行空间插值和回归分析。研究发现:1用地性质不同,其地价的空间格局也不同。2居住地价呈现出多中心的空间结构,地价峰值区以城市老城区、天鹅湖及滨湖塘西河公园为中心呈现圈层式梯度扩散。商业地价有明显的功能分区,区位依然是影响商业发展的关键因素,商业地价的空间分布具有较高的向心性。办公地价的空间布局具有显著的空间依赖性,集聚经济在办公用地的开发过程中发挥着重要作用。3因用地性质差异,各类地价空间格局的影响因素也有所不同,但容积率对三类地价都存在显著影响。4建立地价与城市规划之间的互动关系,尤其是城市及片区的控制性详细规划编制,对容积率、宗地面积等因素进行合理的赋值,能有效地发挥出土地的使用价值。