柑桔园价值评估方法探讨

编号 zgly0001234751

文献类型 期刊论文

文献题名 柑桔园价值评估方法探讨

作者 李观华 

作者单位 广西农垦局!南宁530022 

母体文献 中国南方果树 

年卷期 2001年02期

年份 2001 

分类号 F326 

关键词 价值评估方法  柑桔园  投产年  果园  收益值  面积评估  基本产量  估算方法  收益现值法  社会平均 

文摘内容 柑桔是目前广西中北部主要的经济作物 ,其中相当部分为不同所有制农场、园艺场经营。随着改革的深化和生产经营需要 ,果园产权变更时有发生 ,部分农场要进行改制 ,对柑桔果园这类经营性资产须进行价值评估 ,但目前尚无成熟的评估方法。为此 ,我们结合广西垦区实际情况 ,对柑桔果园价值评定估算方法进行了探讨。1　果园价值评估应考虑的几个因素　　柑桔生产是投入再生产与自然再生产结合 ,加上市场条件影响和政策的完善。因此 ,对柑桔果园评估应考虑以下几个方面的因素 :一是果园的实际生产能力和市场经济条件下销售的实际收益 ,各地销售费用和缴交税费有差异。二是在正常的管理条件下 ,柑桔生产有大小年现象 ,加上市场