基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

编号 zgly0001612776

文献类型 期刊论文

文献题名 基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究

作者 吕萍  甄辉 

作者单位 中国人民大学公共管理学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2010年03期

年份 2010 

分类号 F301  F224 

关键词 住宅用地价格  影响因素  GWR模型  空间统计分析  GIS 

文摘内容 通过选择住宅地价影响因素并设定量化标准、构建地理加权回归(GWR)模型对1997—2004年北京市住宅用地出让数据进行了统计及空间可视化分析,探索了不同影响因素对北京市住宅用地价格的影响及其空间差异性。发现北京市住宅地价多中心影响效应显现;生活质量型较之生活便利型基础设施对住宅用地价格的影响更大;地铁与城市快速路对于住宅用地价格的影响具有明显的空间互补效应;土地面积对地面单价影响显著。