中国城市自有多套住宅家庭的空间模式实证研究

编号 zgly0001612824

文献类型 期刊论文

文献题名 中国城市自有多套住宅家庭的空间模式实证研究

作者 易成栋  黄友琴 

作者单位 中央财经大学城市与房地产管理系  纽约州立大学奥本尼分校地理与规划系 

母体文献 经济地理 

年卷期 2010年04期

年份 2010 

分类号 F293.3 

关键词 第二住宅  空间分布  城市  中国 

文摘内容 第二住宅古已有之,而在当代中国出现了规模逐步扩大的趋势。自住房制度改革以来,中国城市家庭住房来源和产权发生了巨大变化,已经从计划经济时期的租赁公房为主转变成了多样化的住房来源和产权,并且出现了拥有多套住宅的现象。地理因素影响第二住宅的获得。运用2005年CGSS数据分析了我国城市自有多套住宅家庭的地理特征,直辖市和省会市辖区自有多套住宅城市家庭比重低于其他城市,人口规模在50万以下的城市比其他城市自有多套住宅比例高,一线、二线城市低于四线城市。将城市居民分为本地市民、城镇移民、农村移民家庭和其他,本地市民家庭和全体城市家庭地理特征一致,城镇移民家庭和农村移民家庭空间模式有所不同,并且本地市民比移民更可能自有多套住宅。运用LOGIT模型在控制了家庭收入、移民类型等社会经济特征之后,城市行政等级和人口规模、市场等级等地理因素依然是影响全体城市家庭和本地市民家庭自有多套住宅的重要因素。它实际上表示的是地方住房市场,特别是房价和低价住房资源可得性等方面的差异。