基于农用地价格体系的征用地价应用研究

编号 zgly0001608588

文献类型 期刊论文

文献题名 基于农用地价格体系的征用地价应用研究

作者 李强  马仁会  王秋香 

作者单位 河北省地理科学研究所  河北师范大学资源与环境科学学院  广东省土地勘测规划院河北石家庄050011  河北石家庄050016  广东广州510075 

母体文献 地理与地理信息科学 

年卷期 2003年06期

年份 2003 

分类号 F301.2 

关键词 农用地  价格体系  建设用地  生地地价  衔接 

文摘内容 农用地价格体系和估价成果应用是当前农用地定级估价工作的难点和争论焦点,该文提出了农用地价格体系应以资源基准地价为基础,通过一系列修正,得出分级分区的征用基准地价、不转变用途的农地流转价、转变用途的农地转用价;以佛山市南海区的农用地估价成果为例,就其与现行征地补偿标准进行了比较,并与南海城区、广州市区城镇建设用地基准地价的相互衔接性进行了验算,应用成本逆推法,从城镇基准地价导出建设用地生地地价,在内涵一致的条件下相互比较。结果表明,按此地价体系建立的农用地征用价能够与城镇地价相衔接,可为城乡地价一体化的建立提供实证。