论停车位的权属

编号 zgly0000606287

文献类型 期刊论文

文献题名 论停车位的权属

作者 徐海燕 

作者单位 对外经济贸易大学法学院教授 

母体文献 社会科学 

年卷期 2009(4)

页码 99-107

年份 2009 

分类号 F299.233.3  F326.25 

关键词 停车位  土地使用权  物权法 

文摘内容 停车位具有何种物权属性，是否能够成为独立的物并为何种主体享有占有、使用、收益和处分的权利，至关重要。停车位问题的最主要的法理基础为建筑物区分所有权理论。确定停车位权属应遵循两条规则，一是以小区停车位是否享有土地使用权确定权属，二是以小区停车位的建筑面积是否计入公摊面积确定权属。根据此规则，停车位从理论上可以划分为四种类型。《物权法》第74条的关于停车位权属的规定存在一定的不足。