城市住房价格时空间特征及其影响因素研究

编号 zgly0001611057

文献类型 期刊论文

文献题名 城市住房价格时空间特征及其影响因素研究

作者 谢旦杏  林雄斌 

作者单位 北京大学城市与环境学院  北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2014年04期

年份 2014 

分类号 F293.3 

关键词 城市规模  经济增长  城市住房价格  面板数据  广东省 

文摘内容 首先利用ArcGIS分析广东省住房价格的时空间变化特征,进而采用2005—2010年城市用地与扩张、人口增长、经济增长、城市规模、市场政策、环境特征等方面的面板数据,利用固定效应模型对省内21个地级市城市商品住宅价格进行多元回归,分析住房价格的影响因素。结果表明:广东省住房价格呈现强烈的时间、空间变异;城市土地扩张和人口增长、经济增长和城市规模对住房价格有显著的影响,但作用强度和显著度存在差异;时间固定效应表明调控政策对调控住房价格的作用在降低。最后提出保障房地产健康发展的对策。