房地产市场化与城市经济发展

编号 zgly0001615369

文献类型 期刊论文

文献题名 房地产市场化与城市经济发展

作者 江胜利 

作者单位 华东师大西欧北美研究所!上海 

母体文献 经济地理 

年卷期 1994年03期

年份 1994 

分类号 F293.3 

关键词 房地产市场化  城市经济  城市用地结构  城市规模  房地产业  城市土地利用  城市开发  城市土地市场  房地产经济  一级土地市场 

文摘内容 １房地产市场化是城市经济发展的需要为突破制约城市经济发展的各种限制，客观要求引入房地产市场机制，发挥房地的财产利益价值，在土地所有权被国家垄断的前提下，通过积累土地收益，建立起城市建设投资投入产出的良性循环，从而增强城市开发的自我发展能力，取得城市规模经济、集聚经济及乘数效应后，仍能保持新的良好的城市外部经济效果，缓解城市投资活动的发展势头和市区投资条件不相适应之间的矛盾。提高城市生产能力和客观上组织经济的能力。２房地产市场化在城南经济发展中的作用表现从房地产市场运作及其实际效果看：①能够改善城市的投资环境，如上海市政建设，包括浦西旧城区改造与浦东新区拓展，市民生活空间的改善以及居住质员的提高