北京市住宅租金空间结构及其影响因素

编号 zgly0001611056

文献类型 期刊论文

文献题名 北京市住宅租金空间结构及其影响因素

作者 苏亚艺  朱道林  耿槟 

作者单位 中国农业大学土地资源管理系  浙江财经大学经济与社会发展研究院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2014年04期

年份 2014 

分类号 F293.3 

关键词 住宅租金  空间结构  影响因素  北京 

文摘内容 以北京市六环内住宅租金空间和非空间数据为基础,运用空间自相关分析和Kriging插值等方法,研究北京市住宅租金空间分布规律,探究其形成的影响因素。研究表明:北京市住宅租金空间自相关性显著,住宅租金整体上呈现由市中心向外圈层衰减的规律,高—高(HH)集聚类型主要分布于北城,低—低(LL)集聚类型则主要分布在南城。人口密度、城市房地产开发、就业中心、城市功能分区、交通条件及公共服务设施水平等因素影响北京市租金空间结构形成。其中,交通条件及公共服务设施对区域住宅租金高低有决定性作用。这些因素通过影响租赁住宅的需求与供给、住宅居住效用这两方面决定城市住宅租金水平。