中国市域居民住房支付能力时空演变及影响因素

编号 zgly0001683779

文献类型 期刊论文

文献题名 中国市域居民住房支付能力时空演变及影响因素

作者 康珈瑜  索志辉  梁留科  买哲  方明 

作者单位 中国科学院南京地理与湖泊研究所  中国科学院大学  中原经济区智慧旅游河南省协同创新中心 

母体文献 干旱区地理 

年卷期 2019年05期

年份 2019 

分类号 F299.23 

关键词 收入房价比  时空演变  影响因素  中国 

文摘内容 利用泰尔指数、σ系数、莫兰指数和空间回归模型等方法,对2012—2017年中国大陆346个市域单元收入房价比的时空演变规律进行分析,并探究其影响因素。结果表明:2012—2017年,中国市域单元收入房价比排名整体表现为东部>中部>东北>西部,其相对差异和绝对差异均随时间呈现增大趋势,居民住房支付能力稳步增强。2012—2017年,中国市域单元收入房价比的空间集聚性显著增强,空间分布不均衡性有逐渐增强的趋势。经济水平、城镇化水平、房地产投资水平、城市规模是影响中国市域住房支付能力的主要影响因素,其中,经济水平和城镇化水平对居民住房支付能力具有较大的正向影响,而房地产投资水平和城市规模为负向影响;2012—2017年我国东北和东中西部则不同程度上受不同影响因素的影响。