城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析

编号 zgly0000782563

文献类型 期刊论文

文献题名 城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析

作者 曾晖  杨平  朱建君 

作者单位 南京林业大学土木工程学院 

母体文献 湖南大学学报: 自然科学版 

年卷期 2012,39(5)

页码 88-92

年份 2012 

分类号 F407.9 

关键词 住宅特征价格法  住宅价格影响因素  空间非平稳性  地理加权回归 

文摘内容 应用住宅特征价格法, 选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量, 选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量, 进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较, GWR模型具有更好的拟合优度, 同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影响在空间分布上是有差异的, 并揭示了这种差异的特点.