基于内涵资产定价法的青岛滨海景观价值评估

编号 zgly0000838490

文献类型 期刊论文

文献题名 基于内涵资产定价法的青岛滨海景观价值评估

作者 李京梅  许志华 

作者单位 中国海洋大学经济学院 

母体文献 城市问题 

年卷期 2014(1)

页码 24-28

年份 2014 

关键词 内涵资产定价法  滨海景观价值  边际支付意愿  房地产价格 

文摘内容 根据青岛市部分海景房与非海景房交易数据,使用内涵资产定价法,分别从有无滨海景观、海景房与海岸线之间的距离两个方面估计购房者对滨海景观功能的边际支付意愿,探讨滨海景观功能的价值。研究结果表明,购房者愿意为拥有滨海景观的住房每平方米平均多支付3007.47元,相当于海景房平均价格的15.74%;海景房与海岸线的最近距离每缩小1米,购买海景房消费者的边际收益增加4.07元/平方米。该研究结论可为海域的空间价值评估和海域分等定级管理提供依据。