基于房地产价格空间溢出的广州城市内部边界效应

编号 zgly0001585505

文献类型 期刊论文

文献题名 基于房地产价格空间溢出的广州城市内部边界效应

作者 洪国志  李郇 

作者单位 中山大学港澳珠三角洲研究中心  中山大学城市与区域研究中心 

母体文献 地理学报 

年卷期 2011年04期

年份 2011 

分类号 F293.3  F299.2  F224 

关键词 空间溢出  边界效应  半方差函数  空间计量  广州 

文摘内容 中国行政区经济导致市场分割的现象普遍存在,从房地产价格空间溢出角度,采用2005年广州市房地产价格数据,通过扩展的Hedonic模型,在分析价格的空间自相关和价格溢出程度的基础上,对城市内部区一级的边界效应进行了检验。研究结果表明:2005年广州区与区之间的行政区边界效应显著存在,并存在着市场分割现象,中心老城区之间的边界效应小于城乡结合部地区的边界效应,自然条件和城乡历史对边界都有显著的影响。