Hedonic和结构方程模型下的北京别墅价格分析

编号 zgly0001613356

文献类型 期刊论文

文献题名 Hedonic和结构方程模型下的北京别墅价格分析

作者 孟勉  李文斌 

作者单位 中央财经大学管理工程学院  中央财经大学管理工程学院中国北京100081  中国北京100081 

母体文献 经济地理 

年卷期 2006年S1期

年份 2006 

分类号 F293.3  F224 

关键词 hedonic模型  结构方程模型  因子 

文摘内容 以中央财经大学别墅数据库为依托,运用hedonic模型分析了不同物业属性对房价的影响力差异。为了进一步比较物业内部因子与区位因子在房价决定机制中的作用,引入了结构方程模型对潜变量进行了分析。研究结果首先验证了项目距市中心距离这一核心区位指标对房价的绝对影响力,同时也表明项目内部因子对房价整体影响力与区位因子相当。