基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究

编号 zgly0001611024

文献类型 期刊论文

文献题名 基于空间计量模型的郑州城市新建住宅空间效应研究

作者 姚丽  谷国锋  王建康 

作者单位 东北师范大学地理科学学院 

母体文献 经济地理 

年卷期 2014年01期

年份 2014 

分类号 TU984.12 

关键词 新建住宅价格  空间效应  空间计量经济模型 

文摘内容 基于郑州市近几年新建住宅微观数据,首先分析了新建住宅价格的空间相关模式及空间集聚性,发现郑州市新建住宅价格存在着明显的空间依赖性,并且空间相关模式具有区域异质性;通过空间效应检验判断,空间滞后效应较为明显,对于新建住宅价格的影响在空间维度上非常显著,也是最重要的因素。通过空间计量模型分析发现,空间溢出效应和交通可达性也是不容忽视的影响因素;在模型选取上,从拟合优度和极大似然值等判断,空间杜宾模型(SDM)是四种模型中拟合最优的模型;最后本文建议政府部门在进行房地产政策选择和价格调控措施时,必须充分考虑到空间作用机制对于新建住宅价格的空间异质效应。