编号
zgly0000934052
文献类型
期刊论文
文献题名
基于地理加权回归的住宅地价测算方法及实证
作者单位
武汉大学资源与环境科学学院
母体文献
国土与自然资源研究
年卷期
2015(3)
页码
26-29
年份
2015
关键词
北海市
地价
空间分异
地理加权回归
文摘内容
建立样点地价与定级作用分值(因素影响分值)之间的函数关系,是表达地价空间分异规律、批量测算地价的关键。通过GWR与地价传统评估方法(OLR)进行比较,以北海市住宅用地为例,进行建模测算和分析。研究表明:(1)GWR模型模拟的北海市住宅用地地价空间分异与北海自身资源禀赋及城市发展方向相一致;(2)GWR模型的拟合度和检验精度及解释能力均优于OLR模型;(3)GWR方法构建的地价拟合表面与现有的北海市住宅用地土地级别与基准地价成果图件总体上具有一致性,可以用于基准地价测算或其他批量地价测算应用需求中。