港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例

编号 zgly0001607631

文献类型 期刊论文

文献题名 港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例

作者 陈龙乾  姚远  李效顺 

作者单位 中国矿业大学江苏省资源环境信息工程重点实验室  南京农业大学中国土地问题研究中心 

母体文献 地理与地理信息科学 

年卷期 2012年03期

年份 2012 

分类号 F293.3  F224 

关键词 港口城区  房地产投资  驱动力  主成分回归  连云港市 

文摘内容 房地产投资驱动机制分析是研究房地产业发展规律的重要组成部分,也是调控政策关注的焦点。该文在理论分析的基础上,选取在我国经济发展占有重要地位的沿海港口城区为实证分析对象,通过构建计量模型定量表达我国沿海港口城区房地产投资驱动机制。结果表明:理论上判断,影响港口城区房地产投资驱动机制的因素可以分为经济、社会和行政3种类型,且区域经济发展综合水平、农业发展水平等20项因子对房地产投资有着重要影响;实证结果显示,连云港市港口城区房地产投资的第一驱动力、第二驱动力、第三驱动力分别为政策导向下的港口城区建设、港口城区中的农业成分比重、港口城区的劳动力供给,影响度分别达到0.372、-0.154、0.058。研究结论能够为房地产投资的预测和调控提供科学依据。