城市住宅空间分布模拟研究

编号 zgly0001694127

文献类型 期刊论文

文献题名 城市住宅空间分布模拟研究

作者 牛方曲  王芳 

作者单位 中国科学院地理科学与资源研究所/中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室  中国西南地缘环境与边疆发展协同创新中心  内蒙古大学公共管理学院 

母体文献 地理科学 

年卷期 2020年01期

年份 2020 

分类号 F299.23 

关键词 城市空间  住宅分布  住宅规模空间演化模型  房租分布 

文摘内容 构建城市住宅开发模拟模型(FDM),并以北京市为案例,模拟城市住宅规模时空演化。FDM综合考虑了政策限制和市场规律模拟开发商决策行为,分4个步骤预测城市住宅面积的空间分布格局演变过程:①假设无政府限制条件、开发商追求最大利润的前提下,预测城市住宅开发总面积;②在政府限制条件下,对上述预测结果予以修正,预测实际住宅开发总面积;③根据各区块的利润以及政策许可对住宅开发面积进行空间配置;④确定各个区块的建筑规模总量。北京案例表明,延续近几年住宅开发模式,未来住宅规模的增长主要发生在五环外,尤其是五环到六环的区域,而中心城区的开发程度较弱。一方面是由于城市中心地带已经被高度开发,土地利用空间较小;另一方面与政府疏解中心人口、缓解交通阻塞的政策有关。FDM模型的开发为城市土地利用政策的制定提供了良好的模拟分析工具,为城市空间模拟分析研究提供方法上的参考。