基于地价监测信息的地价预测模型研究

编号 zgly0001608858

文献类型 期刊论文

文献题名 基于地价监测信息的地价预测模型研究

作者 田崇新  黄克龙 

作者单位 南京师范大学地理科学学院  南京师范大学地理科学学院江苏南京210097  江苏南京210097 

母体文献 地理与地理信息科学 

年卷期 2005年01期

年份 2005 

分类号 F301.3 

关键词 土地价格  马尔可夫链  预测 

文摘内容 实现对地价的全面监测、分析和预测,有助于城市基准地价的快速更新和政府对土地资源的宏观控制。过去的地价预警预报模型研究主要存在两点不足:一是没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;二是没有充分利用现有的信息,如地价监测体系的信息,致使预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差。该文利用地价监测体系的信息,建立马尔可夫链地价预测模型,并与时间序列模型、空间分布预测模型的预测结果相比较。马尔可夫链地价预测模型是概率分布式预测模型,适用于对地价变化进行科学的概率预测,预测结果与实际情况吻合较好。