采煤沉陷湖人工湿地对周边土地价格的溢出效应研究——以徐州市九里湖湿地为例

编号 zgly0001580397

文献类型 期刊论文

文献题名 采煤沉陷湖人工湿地对周边土地价格的溢出效应研究——以徐州市九里湖湿地为例

作者 王来健  张绍良  尹鹏程  王腊春  彭山桂 

作者单位 南京大学地理与海洋科学学院  徐州市环境监察支队  中国矿业大学环境与测绘学院  徐州市国土资源局  山东师范大学商学院 

母体文献 地理科学 

年卷期 2017年08期

年份 2017 

分类号 F301.4  X171 

关键词 采煤沉陷湖  生态修复  地统计  土地价格  溢出效应 

文摘内容 采煤沉陷湖由采煤地表沉陷经常年积水而形成,把采煤沉陷湖改造为人工湿地是近年来中国尝试的一种生态修复途径。由于采煤沉陷湖人工湿地对区域微观环境改良作用明显,从而对周边土地价格产生溢出效应。以平原高潜水位地区采煤沉陷湖人工湿地——九里湖湿地为研究案例,以商业和住宅用地为研究对象,分别采集九里湖湿地生态修复前后相同评估基准日的区域地价样点数据,通过Kriging空间插值生成价格曲面,以地统计和GIS栅格计算的方法测度了九里湖湿地对周边土地价格的溢出效应。研究表明,越接近九里湖湿地,土地价格涨幅越高,且明显高于九里湖湿地所在区域土地价格的平均涨幅,显示出九里湖湿地对周边土地价格产生了明显的溢出效应。经进一步测算得出,九里湖湿地对周边商业、住宅用地价格的溢出效应影响范围分别为21.07 km~2和20.76 km~2,影响强度分别为135.76元/m~2、182.39元/m~2。把溢出效应影响范围和城市规划用地进行套合,通过栅格计算得出,研究期间九里湖湿地对周边商业、住宅用地价格的溢出效应价值分别为20 225.64万元、20 507.09万元,其溢出效应的价值总量(ΔSE)为40 732.73万元。