基于地理加权回归的武汉市住宅房价空间分异及其影响因素分析

编号 zgly0000934048

文献类型 期刊论文

文献题名 基于地理加权回归的武汉市住宅房价空间分异及其影响因素分析

作者 谷兴  周丽青 

作者单位 武汉大学资源与环境科学学院 

母体文献 国土与自然资源研究 

年卷期 2015(3)

页码 63-68

年份 2015 

关键词 住房价格  地理加权回归  空间分异  影响因子 

文摘内容 利用2015年3月份武汉市主城区660个住宅小区的平均房价数据,通过反距离权重插值,空间自相关分析与构建地理加权回归模型,揭示武汉市主城区内房价的空间分异规律及影响因素的影响程度。实验结果表明:(1)武汉市主城区的房价呈现出多中心分布的格局,以沿江大道和和平大道的带状区域为峰值中心向周围逐步衰减,其中在带状区域内形成了三个峰值中心,在其他区域形成了三个峰值次中心。(2)武汉市主城区的房价在空间分布上是显著集聚的,其中汉口片区的房价分布表现为高高聚集的特点,汉阳片区的房价分布表现为低低聚集的特点,武昌片区的房价分布两种特点都有。